Contrairement au notaire français, le notaire espagnol n’a pas pour rôle de protéger les intérêts de l’acheteur. Il reste impartial et sa mission se limite à authentifier l’acte de vente et à en vérifier la conformité avec le droit immobilier espagnol.
C’est pourquoi, lors d’un achat immobilier en Espagne (appartement, maison, terrain) ou d’une vente immobilière, il est vivement recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier. Notre cabinet francophone basé à Barcelone sécurise toutes les étapes juridiques de votre transaction immobilière en Espagne.
Nos services juridiques pour l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne :
- Analyse juridique complète du bien : titres de propriété, charges, copropriété, situation urbanistique.
- Vérification des documents du vendeur et régularité des paiements (impôts, charges, factures).
- Rédaction et négociation du compromis de vente (contrato de arras) en français, espagnol ou version bilingue.
- Demande de NIE/NIF et accompagnement pour l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne.
- Préparation et relecture de l’acte notarié en collaboration avec un notaire francophone à Barcelone.
- Représentation légale lors de la signature, en votre présence ou par procuration.
- Suivi post-achat : inscription au registre foncier espagnol et liquidation des impôts.
Vous souhaitez être accompagné pour acheter un appartement à Barcelone, acquérir une maison en Espagne ou vendre un bien immobilier en toute sécurité ? Contactez-nous