El notario español no supervisa el proceso de venta y no asesora al comprador sobre sus intereses. Es imparcial y su misión se limita a certificar la conformidad y la validez de la escritura de compraventa según la ley española.
Por esta razón, es aconsejable utilizar los servicios de un abogado para asegurar el proceso de compra o venta de un bien inmueble.
Los principales servicios que ofrecemos en la adquisición de una propiedad en España son los siguientes:
- Revisión y/o redacción y acompañamiento del cliente durante la realización de una oferta de compra y la firma del contrato de venta.
- Asistencia en los trámites administrativos necesarios.
- Solicitud de NIE y NIF.
- Asistencia en la apertura de una cuenta bancaria en España para el pago de cargas, impuestos y tasas relacionadas con la propiedad.
- Comprobación de la propiedad del inmueble en cuestión y de la situación de las cargas que pueda tener el inmueble.
- Análisis de la situación legal y del posible uso urbanístico de la propiedad.
- Análisis de la capacidad jurídica de los agentes que intervienen en el proceso de venta.
- Constitución del expediente de compra del inmueble: solicitud de documentos al vendedor para verificar el pago de impuestos, cargas, facturas, etc.
- Análisis de las actas de las últimas juntas generales en caso de copropiedad.
- Negociación y redacción del contrato de arras en español, francés o a doble columna fr/es.
- Preparación del acta notarial en colaboración con un notario de confianza de habla francesa en Barcelona.
- Organización de la firma del acta notarial y verificación de la legalidad del proceso de compraventa de inmuebles.
- Acompañar al cliente a la firma de la escritura de compraventa en la notaría o encargar la firma de la escritura notarial en nombre del comprador.
- Seguimiento de la liquidación de impuestos y de la inscripción de la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad en España.