Immobilier

Forts de plus de 15 ans d’expérience en droit immobilier en Espagne, nous accompagnons nos clients francophones à chaque étape de leur projet : achat, vente, location, succession ou investissement immobilier.

Notre valeur ajoutée pour accompagner vos projets immobiliers en Espagne :

Expérience reconnue : plus de 15 ans aux côtés de nos clients, à chaque étape, pour un projet immobilier en Espagne simple, sûr et sans mauvaise surprise.
Bilinguisme et double culture juridique : Me. Héloïse LOPEZ est inscrite aux barreaux de Barcelone et de Saint-Étienne et elle travaille aussi bien en français qu’en espagnol, en alliant rigueur française et pratique espagnole.
Connaissance approfondie du marché immobilier espagnol : maîtrise des pratiques locales, des différents acteurs du secteur, des techniques de négociation et du cadre juridique applicable en Espagne.
Un contact direct et personnalisé : relation privilégiée avec votre avocate, sans intermédiaire, avec un suivi réactif et sur mesure.
Un réseau local de confiance : notaires francophones, agences immobilières partenaires, experts comptables et prestataires, pour un accompagnement 360°.

Achat et vente de biens immobiliers en Espagne

Contrairement au notaire français, le notaire espagnol n’a pas pour rôle de protéger les intérêts de l’acheteur. Il reste impartial et sa mission se limite à authentifier l’acte de vente et à en vérifier la conformité avec le droit immobilier espagnol.

C’est pourquoi, lors d’un achat immobilier en Espagne (appartement, maison, terrain) ou d’une vente immobilière, il est vivement recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier. Notre cabinet francophone basé à Barcelone sécurise toutes les étapes juridiques de votre transaction immobilière en Espagne.

Nos services juridiques pour l’acquisition d’un bien immobilier en Espagne :

Analyse juridique complète du bien : titres de propriété, charges, copropriété, situation urbanistique.
Vérification des documents du vendeur et régularité des paiements (impôts, charges, factures).
Rédaction et négociation du compromis de vente (contrato de arras) en français, espagnol ou version bilingue.
Demande de NIE/NIF et accompagnement pour l’ouverture d’un compte bancaire en Espagne.
Préparation et relecture de l’acte notarié en collaboration avec un notaire francophone à Barcelone.
Représentation légale lors de la signature, en votre présence ou par procuration.
Suivi post-achat : inscription au registre foncier espagnol et liquidation des impôts.

Vous souhaitez être accompagné pour acheter un appartement à Barcelone, acquérir une maison en Espagne ou vendre un bien immobilier en toute sécurité ? Contactez-nous

Recherche de biens immobiliers

Trouver un bien immobilier à Barcelone peut être un véritable défi pour les non-résidents, face à un marché immobilier compétitif et souvent opaque.

C’est pourquoi notre cabinet propose, en partenariat avec des agences immobilières locales de confiance, un service de recherche personnalisée de biens immobiliers à Barcelone et en Catalogne.

Nous vous représentons comme un véritable personal shopper immobilier, afin de défendre exclusivement vos intérêts en tant qu’acheteur francophone :

Recherche ciblée selon vos critères (localisation, budget, type de bien).
Analyse juridique et urbanistique du bien avant tout engagement.
Négociation du prix d’achat sur la base du marché local.
Accompagnement global jusqu’à la signature définitive chez le notaire.

En choisissant notre cabinet, vous bénéficiez d’une double garantie : l’appui de partenaires locaux expérimentés et la sécurisation juridique assurée par un avocat francophone, de la première visite à la signature de l’acte authentique.

Vous souhaitez acheter un appartement à Barcelone ou investir dans l’immobilier en Catalogne en toute confiance ? Contactez-nous

Fonds de commerce en Espagne

Nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes liées aux baux commerciaux en Espagne :

Rédaction, révision et négociation de baux commerciaux.
Accompagnement lors de la demande de licence d’activité et mise en conformité du local.
Conseil et assistance pour l’acquisition ou la cession d’un fonds de commerce en Espagne.

Vous souhaitez sécuriser un bail commercial en Espagne ou préparer une cession de fonds de commerce ? Contactez-nous

Héritage en Espagne

Hériter d’une maison, d’un appartement ou d’un terrain en Espagne peut rapidement devenir complexe pour des héritiers non-résidents. Notre cabinet d’avocats francophone vous accompagne à chaque étape afin de défendre vos droits et sécuriser la succession immobilière

Nos services incluent :

Accompagnement des héritiers pour faire valoir leurs droits sur les biens situés en Espagne.
Obtention des documents obligatoires : certificat testamentaire, acte de décès, certificat d’assurance-vie, NIE des héritiers.
Procédure de déclaration des héritiers (ab intestato) en l’absence de testament.
Acceptation de l’héritage en Espagne et enregistrement auprès du registre foncier.
Changement de titularité des biens et régularisation fiscale.
Assistance lors d’une sortie d’indivision, d’un rachat de parts ou de la vente du bien hérité en Espagne.

Vous êtes concerné par une succession internationale et souhaitez hériter en Espagne sans risque juridique ? Contactez-nous

Copropriétés en Espagne

Nous représentons les propriétaires non-résidents lors des assemblées de copropriété en Espagne, afin de défendre leurs intérêts, voter en leur nom conformément à leurs instructions et les tenir régulièrement informés des décisions prises.