Tenemos más de 10 años de experiencia en derecho inmobiliario en España y podemos asistirle en la compra, venta, alquiler o herencia de propiedades en España.
El notario español no supervisa el proceso de venta y no asesora al comprador sobre sus intereses. Es imparcial y su misión se limita a certificar la conformidad y la validez de la escritura de compraventa según la ley española.
Por esta razón, es aconsejable utilizar los servicios de un abogado para asegurar el proceso de compra o venta de un bien inmueble.
Los principales servicios que ofrecemos en la adquisición de una propiedad en España son los siguientes:
- Revisión y/o redacción y acompañamiento del cliente durante la realización de una oferta de compra y la firma del contrato de venta.
- Asistencia en los trámites administrativos necesarios.
- Solicitud de NIE y NIF.
- Asistencia en la apertura de una cuenta bancaria en España para el pago de cargas, impuestos y tasas relacionadas con la propiedad.
- Comprobación de la propiedad del inmueble en cuestión y de la situación de las cargas que pueda tener el inmueble.
- Análisis de la situación legal y del posible uso urbanístico de la propiedad.
- Análisis de la capacidad jurídica de los agentes que intervienen en el proceso de venta.
- Constitución del expediente de compra del inmueble: solicitud de documentos al vendedor para verificar el pago de impuestos, cargas, facturas, etc.
- Análisis de las actas de las últimas juntas generales en caso de copropiedad.
- Negociación y redacción del contrato de arras en español, francés o a doble columna fr/es.
- Preparación del acta notarial en colaboración con un notario de confianza de habla francesa en Barcelona.
- Organización de la firma del acta notarial y verificación de la legalidad del proceso de compraventa de inmuebles.
- Acompañar al cliente a la firma de la escritura de compraventa en la notaría o encargar la firma de la escritura notarial en nombre del comprador.
- Seguimiento de la liquidación de impuestos y de la inscripción de la escritura de compraventa en el Registro de la Propiedad en España.
- Redacción, revisión y negociación de contratos de arrendamiento comercial.
- Redacción, revisión y negociación de contratos de alquiler.
- Asistencia en la solicitud de una licencia de actividad.
- Asistencia para la puesta en conformidad de los locales.
- Arrendamiento comercial.
- Acompañar a los herederos a hacer valer sus derechos sobre los bienes del fallecido en España.
- Obtención del NIE de los herederos.
- Solicitud de certificados (certificado de testamento, certificado de defunción, certificado de seguro de vida).
- En ausencia de testamento, acompañando a la declaración de herederos abintestato.
- Aceptación de la herencia en España.
- Contactar con un servicio de legalización de documentos extranjeros.
- Asistencia en la declaración y el cambio de titularidad de los bienes en España a favor de los herederos en Francia.
- Inscripción del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad en España.
- Asistencia en la salida de la copropiedad y la compra o venta de la propiedad en España.
- Asesoramiento en la elección de la estructura jurídica más adecuada.
- Preparación del expediente de constitución de la empresa.
- Registro y constitución de empresas en España y Francia.
- Redacción de los estatutos y del acuerdo de accionistas o protocolo familiar.
- Colaboración con un notario de habla francesa en Barcelona.
- Servicio de traducción jurídica.
- Obtención del NIF, NIE y Certificado Electrónico.
- Declaración de inversión extranjera en España.